一月份样板地产指数报告
　　2008年1月，中国楼市尤其是青岛楼市继续经历深刻变化，在南方风雪交加的恶劣天气中，楼市交易量纷纷下探，中介的倒下悲剧继续上演，地产领袖王石继续出40岁前不买房论等言论，并在本月策动万科成都和武汉等分公司降价，引来整个地产业的反击。同时北京房价也出现“拐点”争论。
　　在本地，2008年到来之际，青岛市政府召开住房工作会议，提出“2221”的指导方针，在旧村改造上和政策房供应上力度空前，这将对未来数年的青岛楼市产生深远影响。而且政策房对商品房的冲击在1月的楼市中已经体现出来！在楼市的分析中，我们将就目前的现实，分别以在市场上以市场价格销售的商品房和公开申购和未公开的政策房（也称福利房，包括普通商品房和经济适用房）两条线来分析楼市格局，但也强调两者之间的联系。 ……进入详情>>
  　二月份样板地产指数报告
　　2月楼市从郊区排名来看，崂山区表现最好，也仅以203套成为冠军。一直热了大半年的城阳区本月遇冷，以183套列第二，胶南也出现大幅度下滑，以165套列第三，平度以113套列第四，莱西和黄岛都成交惨淡，没有过百，分别以77套和67套排在最后。整体来看，郊区出现了一种万马齐喑的局面。
　　从青岛市所售住宅单套面积段分布可以看到，由于限价房热销， 80-100平方米所占比例迅速扩大，本月共计成交957套，占到总成交套数比例的57.5%，环比上升了11.5%，（市内四区共成交645套，占住宅总成交套数的73.9%，环比上升了19%，比例较上月再次大幅度提高）这个面积段比例达到近期的最高值 ……进入详情>>
  　三月份样板地产指数报告
　　3月是农历的新年后的第一个月份，也是春天到来的季节,因此众多的行业都要开始发力，楼市更是如此，每年的三月都是众多的开发商开始推盘的时候，然而今年的情形却大不相同。主要在于房地产市场的各个相关因素都发生了重要变化：
　　从政策上，本月最受关注的就是两会闭幕之后的建设部改名为住房与城乡建设部，相关主管领导也调整完毕，政策将向住房保障建设方面发生更加明显的倾斜。
　　本月最受关注的地产企业不再是万科，而是华南地产巨头恒大集团，恒大地产原计划于3月28日在香港主板上市，其IPO集资额最高为166亿港元。后来公司表示因市场情况不好，最后一天决定搁置上市计划。而由恒大地产上市搁浅引发的一系列“灰色效应”正在显现。国内知名的星河湾、龙湖地产、卓越集团、香江国际、宝龙集团（后三家均进入青岛）等多家谋划与恒大地产同期上市的企业已经纷纷调整上市时间表。地产金融形势急转直下，导致恒大、富力等开始降价回笼资金，此外，万科降价后，3月销售总额大幅度上涨，大大缓解了资金压力，而武汉东星降价30%冲击市场也让众多购房者看到了楼市的降价的空间。众多市场表现让购房者除了持币待购以外，并无其他选择。……进入详情>>
  　 2007年青岛样板地产样本项目

崂山·国际花园
所属板块：东海岸板块
起价：7000元
电话： 88916666

开发商：青岛大荣置业有限公司
海信燕岛国际公寓
所属板块：青岛市区南部地产板块
均价：11000元
电话：85067888

开发商：青岛海信房地产股份有限公司
银泰·紫荆城
所属板块：莱西新城区居住区板块
起价：2398元
电话：85787771
开发商：青岛银泰房地产开发有限公司
百通馨苑二期
所属板块：青岛市区北部地产板块
均价：3750元
电话：50458888
开发商：青岛百通城市建设股份有限公司
 
欧美·世纪花园
所属板块：青岛西海岸地产板块
均价：暂无
电话：85165555
开发商：青岛金世纪房地产有限公司
崂山·水岸绿洲
所属板块：胶州湾北部地产板块
起价：3200元
电话：87786100

开发商：青岛鹏飞集团有限公司
虚位以待……
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